Гражданский кодекс часть 1

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4, ПСН об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и устранении нарушений прав собственника. Указал, что ему на праве собственности принадлежат: жилой дом и земельный участок площадью 745,33 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ** ** **** границы его земельного участка с кадастровым №№ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок является ранее учтенным. Тем не менее, координаты поворотных точек границ его земельного участка в условной системе координат в ЕГРН содержатся. По левой меже с его домовладением граничит домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2. Согласно кадастровой выписки из ЕГРН на земельный участок от ** ** **** земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 733 кв.м., стоял на кадастровом учете в условной системе координат. Однако, согласно информации из ЕГРН, снят с кадастрового учета ** ** ****. В настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> вновь поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №№. При постановке данного земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером приняты за основу существующие в ЕГРН данные о смежной границе его земельного участка (кадастровый №№) и земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> собственниками которого являются Б-вы. В ** ** **** истец обратился в ООО <данные изъяты> с целью уточнения границ своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении межевания было установлено, что границы его земельного участка, существующие по факту, не соответствуют информации о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН. То есть, что имеет место реестровая ошибка, которая выражается в том, что по координатам, содержащимся в ЕГРН. принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым №№ по адресу: <адрес> выдвинут вперед по сравнению с соседними домовладениями, хотя по факту все домовладения по <адрес> расположены по одной линии. Кроме этого, не соответствуют сведения о местоположении границ его земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, фактическим границам с земельными участками с кадастровыми №№ (<адрес>) и № (<адрес>. Таким образом, земельные участки с кадастровыми №№ и № поставлены на кадастровый учет также с границами, не соответствующим фактическим границам. В связи с чем, требуется внесение изменений в сведения о границах указанных выше земельных участков с кадастровыми №№, № в части координат смежных границ земельных участков. Кроме того, вдоль его дома и надворных построек растет и пустила корни под дом яблоня, ветки с листьями при непогоде трутся о стену дома, нарушая кирпичную кладку. Рост деревьев рядом с домом нарушает прочность фундамента, что ведет к преждевременному старению и разрушению фундамента дома. Дом дал усадку и появилась трещина, в связи с чем, у истца появилась необходимость возвести отмостку вдоль дома, и убрать по меже все насаждения, растущие ближе чем на 1,5 метра от дома и надворных построек. ФИО2 препятствует этому, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просил суд с учетом последующего изменения исковых требований установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №№ по адресу: <адрес> №№ по адресу: <адрес> смежных но левой меже с земельным участком с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, по следующим координатам, содержащимся в схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ** ** ****, подготовленной кадастровым инженером ГЕВ - по земельному участку с кадастровым №№ - Точка 2 <данные изъяты> - по земельному участку с кадастровым № - Точка 4 <данные изъяты> Исправить реестровую ошибку: Признать установленным и согласованным местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым №№ и №№, по координатам, содержащимся в Заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, данным Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - ГЕВ, по следующим точкам и координатам (План схема №, ответ на вопрос №): Т. н2 <данные изъяты> Т. нЗ (<данные изъяты> Т.н4 (<данные изъяты>); Т. н5 (<данные изъяты>); Т. н6 (х <данные изъяты> Признать установленным и согласованным местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым №№ и №№, по координатам, содержащимся в Заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, данным Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - ГЕВ, по следующим точкам и координатам: Т. н6 (<данные изъяты>); Т. н7 <данные изъяты> Внести в ЕГРН изменения в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№, №№. смежных по левой меже с земельным участком с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>: Вместо значений о координатах точек, сведениях о которых содержатся в ЕГРН и подлежат замене, внести новые значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №№, №№, смежных по левой меже с земельным участком с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, содержащиеся в Заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» - ГЕВ: в отношении земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> вместо точки 7 (х <данные изъяты>), точки 3 (х <данные изъяты>), точки 4 <данные изъяты> сведения о которых содержатся в ЕГРН, внести новые значения координат характерных точек: Т. н2 (х <данные изъяты>); Т. нЗ (х <данные изъяты>); Т. и4 (х <данные изъяты> Т. н5 (х <данные изъяты>); Т.н 6 (х <данные изъяты>); в отношении земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> вместо точки 4 (х <данные изъяты>), точки 5 (х <данные изъяты>), сведения о которых содержатся в ЕГРЫ, внести новые значения координат характерных точек: Т. н6 (х <данные изъяты>); Т. н7 (х <данные изъяты>). Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №№, №№, №№, содержащихся в ЕГРН, и подлежащих замене, согласно Выпискам из ЕГРН, составляет 0,1 м.. Указать, что решение суда является основанием для подготовки Межевого плана по исправлению реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми №№ по адресу: <адрес>, №№ по адресу: <адрес><адрес> и для внесения соответствующих изменений в сведения о границах и площади указанных выше земельных участков с кадастровыми №№, №№, содержащихся в ЕГРН.. В случае, если Ответчики самостоятельно в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу не исполнят решение суда: не внесут соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах своих земельных участков с кадастровыми №№, №№, предоставить ему ФИО1, собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право на самостоятельное исполнение решения суда в части обращения в межевую организацию для составления Межевого плана по исправлению реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми
№№ по адресу: <адрес>, и №№ по адресу: <адрес> «А», о координатах смежной границы и площади земельного участка, с отнесением понесенных расходов на Ответчиков - ФИО2, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4, ФИО5. в ЕГРН.

Обязать ФИО2 устранить нарушения его прав
собственника в течение 10 рабочих дней с момента
вступления решения суда в законную силу, а именно:

- убрать складированные вдоль забора, находящегося на земельном участке с кадастровым №№, смежного с земельным участком по адресу: <адрес> кирпич, мусор, бочки;

вырубить (либо перенести на расстояние не менее 1,5м) кустарники, растущие на земельном участке Ответчика ФИО2 вдоль жилого дома и надворных построек ФИО1: бани, сараев, уборной, расположенных вдоль межи на расстоянии менее 1,5 метров;

вырубить (либо перенести на расстояние не менее 4 метров) плодовое дерево - яблоня, растущее на земельном участке ответчика ФИО2 в промежутке между жилым домом и сараем вдоль жилого дома и надворных построек истца, расположенных вдоль межи на расстоянии менее 4 м.;

- обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым №№ по адресу: <адрес>:

А) для возведения отмостки вдоль своего дома по адресу: <адрес> течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

Б) не менее одного раза в год в весенний период для осмотра принадлежащего ему жилого дома и надворных построек, производства необходимых ремонтных работ по содержанию указанных надворных построек и жилого дома, сроком не менее 10 дней;

Определением суда от ** ** ****. исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4 об установлении факта реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, выделены в отдельное производство.

По исковым требованиям ФИО1 об устранении нарушения прав
собственника ** ** ****. вынесено решение суда. Требования истца удовлетворены частично. Решение не вступило в законную силу

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации г.Бузулука Оренбургской области, Управления Росреестра по Оренбургской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью 745,33 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома истец является с ** ** **** собственником земельного участка с ** ** ****. При покупке дом был саманный, площадью 27,9 кв.м.

Распоряжением администрации <адрес>№ от ** ** ****. ФИО1 выдано разрешение на строительство нового жилого дома размером 8,5* 10,5м с мансардой и подвалом вместо ветхого жилого дома. ** ** **** новый жилой дом принят в эксплуатацию.

По левой меже с домовладением ФИО1 граничит домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и домовладение №. по <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании Перечня ранее учтенных земельных участков №ot** ** ****, заявки о постановке на государственный кадастровый учет текущих изменений № от ** ** ****, описания земельных участков № от ** ** **** и Распоряжения главы администрации <адрес>№ от ** ** ****, со следующими характеристиками: статус сведений «Ранее учтенный»; тип участка «землепользование»;

местоположение - <адрес>; категория земель - «Земли населенных пунктов»; разрешенное использование - «Земель жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства»; площадь — 680.84 кв.м. (уточненная); вид права — общая долевая собственность; правообладатель СЕП 1/2 доля (номер и дата регистрации - № от ** ** ****); содержится описание местоположения границ земельного участка. На земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН расположен многоквартирный дом с кадастровым номером № с адресом <адрес> Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков в ЕГРН отсутствуют. Заявлений об изменении характеристик земельного участка с кадастровым номером № в орган регистрации прав не поступало. Указана история изменений сведений о вещных правах в отношении земельного участка. На момент рассмотрения дела собственниками дома являются ФИО5 -1/2 доля, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4 – по 1/8 доле каждый.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании Перечня ранее учтенных земельных участков № от ** ** **** и Распоряжения главы администрации <адрес>№ от ** ** ****, со следующими характеристиками: статус сведений — «Ранее учтенный»; тип участка - «Землепользование»; местоположение — <адрес>; категория земель — «Земли населенных пунктов»; разрешенное использование - «ИЖС»; площадь - 745.33 кв.м. (декларированная); вид права — собственность; правообладатель - ФИО1 (номер и дата регистрации - № от ** ** ****); содержится описание местоположения границ земельного участка. На земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН расположен жилой дом с кадастровым номером № с адресом <адрес>. Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков в ЕГРН отсутствуют. Заявлений об изменении характеристик земельного участка с кадастровым номером № в орган регистрации прав не поступало.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ** ** ****, поступившего от Администрации <адрес> и межевого плана от ** ** ****, подготовленного кадастровым инженером КАВ, со следующими характеристиками: статус сведений «Учтенный»; тип участка - «Землепользование»; местоположение Российская Федерация, <адрес>. категория земель — «Земли населенных пунктов»; разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства ( код 2.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от ** ** ****№ «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 2 приложения № к постановлению <адрес> от ** ** ****№-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории <адрес>»)»; площадь - 733 кв.м. (уточненная); содержится описание границ земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером № по введениям ЕГРН расположен жилой дом с кадастровые номером № с адресом обл. <адрес>. Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами других земельных участков в ЕГРН отсутствуют. ** ** **** на основании Постановления Администрация <адрес> от ** ** ****№-п зарегистрировано право собственности: правообладатель - ФИО2 (номер регистрации №.

По материалам землеустроительного дела земельного участка по <адрес>, граница земельного участка была согласована со смежными землепользователями, в том числе участка № по <адрес> с ФИО2 ** ** **** участка №а по <адрес>САА** ** ****. В ** ** **** граница согласовывалась с владельцами участка №<адрес>С** ** **** и участка № по <адрес>Д** ** ****. По абрису, чертежу участка жилой дом ФИО7 не стоит на границе, имеется небольшой промежуток. Ширина участка со стороны <адрес> составляет 15,57м.

По материалам землеустроительного дела земельного участка по <адрес>,граница земельного участка была согласована ** ** **** Ширина земельного участка со стороны <адрес> составляла 17,40 м.

По материалам землеустроительного дела земельного участка по <адрес>, граница земельного участка была согласована со смежными землепользователями, в том числе участка № по <адрес> с ФИО2 ** ** **** с владельцем участка № по <адрес> ФИО7 не согласована, общая граница с истцом проходит от т.10 до т.12 на расстоянии 14,36м.

Планом на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 от ** ** **** подтверждается, что на участке расположен новый дом, имеется отступ от границы с земельным участком домовладения №. Отступ указан также на ситуационном плане домовладения по состоянию на ** ** ****

В соответствии со схемой границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ** ** ****, подготовленной кадастровым инженером ГЕВ, граница земельного участка истца и земельного участка с кадастровым №№ проходит по точке 2 (<данные изъяты>); с земельным участком с кадастровым № – по точке 4 <данные изъяты> По фактическим измерениям площадь земельного участка ФИО7 составляет 724 кв.м., по сведениям ГКН 745 кв.м. Ширина участка со стороны <адрес> составляет 15,26м.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы от ** ** ****, проведенной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - ГЕВ, выявлено наличие реестровой ошибки местоположения фактических границ трех земельных участков, с границами, зарегистрированными в ГКН. Граница между участками должна проходить по координатам точек (План схема №, ответ на вопрос №): Т. н2 <данные изъяты> Ширина земельного участка ФИО7 со стороны <адрес> будет составляет 15,41м., ширина участка Александрова составляет со стороны <адрес>,85м.

Свидетель ОАВ суду пояснила, что она дочь ФИО8. Старый дом был саманный, были постройки сарай и баня. Старый дом снесли в 2000г. и отец начал строить новый дом. Старый дом стоял по меже с соседним участком. Соседка мать ФИО2 просила отступить от границы 0,5м. вглубь своего участка. Отец отступил от границы и построил дом. На месте старого дома оставались колышки, по ним сделали забор. Отец ей рассказывал и показывал, что сосед ФИО2 двигает этот забор ближе к его дому.

Свидетель ПЛИ суду пояснила, что она подруга дочери ФИО9, бывает у них дома с ** ** **** В ** ** **** у них стоял новый кирпичный дом. ФИО7 показывал свою территорию, рассказывал, что был забор за домом, примерно 40 см. до бани, сейчас осталась часть забора между домом и сараем.

Свидетель УНА суду пояснила, что знакома примерно 15 лет с ФИО1, приходила к ним в гости в ** ** **** за домом был старый деревянный забор, забит был в столб, стоящий на меже в улицу. В ** ** ****. приходила, ФИО7 говорил, что сосед передвинул забор и прибил его к фундаменту дома, столб убрал.

Свидетель ПОВ суду пояснила, что 1/2 часть домовладения по <адрес>А принадлежит ее мужу ФИО5 по дарению с ** ** ****. Сосед ФИО7 говорит, что 15 см.во дворе у них его земля. Они забор не двигали. Документы на землю не оформляли.

Свидетель АЕН суду пояснил, что он собственник домовладения по <адрес> с ** ** ****.У соседей ФИО7 и ФИО2 идет спор за забор между домом ФИО7 и баней. Он сам не видел, со слов ФИО7 знает, что за сараем у него был старый деревянный забор, он доски старого забора поменял на новые.

В ** ** **** ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором просил суд обязать ответчиков устранить кадастровую ошибку в части несоответствия границ земельных участков, расположенных по <адрес>, № и №, по <адрес> и принять границы по его межевому плану от ** ** **** Определением Бузулукского районного суда от ** ** **** утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО1 обязался перенести забор, граничащий с земельным участком ФИО2 в сторону своего земельного участка и устроить его вровень со стеной дома, по границе земельных участков, установленной на плане, составленном кадастровым инженером ООО <данные изъяты> Принудительное исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения не производилось.

После этого ** ** **** земельный участок ФИО2 с кадастровым номером № площадью 733 +/- 9 кв.м. был снят с кадастрового учета и вновь поставлен на учет с кадастровым номером №** ** ****. площадью 733 +/- 9,48 кв.м. на основании нового межевого плана от ** ** ****

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

О признании установленным и согласованным местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым №№ и №№, по координатам, содержащимся в заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, по следующим точкам и координатам: Т. н6 (<данные изъяты>); Т. н7 (х <данные изъяты> Внести в ЕГРН изменения в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№, №№. смежных по левой меже с земельным участком с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>: Вместо значений о координатах точек, сведениях о которых содержатся в ЕГРН и подлежат замене, внести новые значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №№, №№, смежных по левой меже с земельным участком с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, содержащиеся в заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - ГЕВ в отношении земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> вместо точки 7 (<данные изъяты>; в отношении земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> вместо точки 4 (<данные изъяты>), сведения о которых содержатся в ЕГРЫ, внести новые значения координат характерных точек: Т. н6 (х <данные изъяты>). Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №№, №№, №№, содержащихся в ЕГРН, и подлежащих замене, согласно Выпискам из ЕГРН, составляет 0,1 м.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Для того чтобы индивидуализировать земельный участок необходимо определить его точное месторасположение на земной поверхности.

В соответствии с пунктом 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

В силу ч.3,4 ст.61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в координатах земельных участков сторон имеется реестровая ошибка. В этом случае подлежит установлению смежная граница земельных участков на основании правоустанавливающих документов и результатов землеустроительной экспертизы, в которой определены координаты границ земельных участков, которые подлежат замене.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №№ по адресу: <адрес> №№ по адресу: <адрес> смежных но левой меже с земельным участком с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, по следующим координатам, содержащимся в схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ** ** ****, подготовленной кадастровым инженером ГЕВ - по земельному участку с кадастровым №№ - Точка 2 (<данные изъяты>); Точка 4 (<данные изъяты> - по земельному участку с кадастровым № - Точка 4 (<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку: признать установленным и согласованным местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым №№ и №№, по координатам, содержащимся в Заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, данным Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - ГЕВ, по следующим точкам и координатам (План схема №, ответ на вопрос №): Т. н2 (<данные изъяты>); Т. нЗ (х <данные изъяты> Т.н4 (х <данные изъяты> Т. н5 (х <данные изъяты> Т. н6 (х <данные изъяты>). Признать установленным и согласованным местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым №№ и №№, по координатам, содержащимся в Заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, данным Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - ГЕВ., по следующим точкам и координатам: Т. н6 (<данные изъяты>); Т. н7 (х <данные изъяты>).

Внести в ЕГРН изменения в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми №№, №№. смежных по левой меже с земельным участком с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>: Вместо значений о координатах точек, сведениях о которых содержатся в ЕГРН и подлежат замене, внести новые значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №№, №№, смежных по левой меже с земельным участком с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, содержащиеся в Заключении землеустроительной экспертизы от ** ** ****, подготовленном кадастровым инженером ООО «Топографическая экспедиция» - ФИО10 в отношении земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> вместо точки 7 (<данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, внести новые значения координат характерных точек: Т. н2 (х <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым №№ по адресу: <адрес> вместо точки <данные изъяты>), сведения о которых содержатся в ЕГРЫ, внести новые значения координат характерных точек: Т. н6 <данные изъяты>). Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №№, №№, №№, содержащихся в ЕГРН, и подлежащих замене, согласно Выпискам из ЕГРН, составляет 0,1 м.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми №№ по адресу: <адрес>, №№ по адресу: <адрес> и для внесения соответствующих изменений в сведения о границах и площади указанных выше земельных участков с кадастровыми №№, №№, содержащихся в ЕГРН.

В случае, если ответчики самостоятельно в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу не исполнят решение суда: не внесут соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границах своих земельных участков с кадастровыми №№ №№, предоставить ФИО1, собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право на самостоятельное исполнение решения суда в части обращения в межевую организацию для составления Межевого плана по исправлению реестровой ошибки и внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми
№№ по адресу: <адрес>, и №№ по адресу: <адрес> «А», о координатах смежной границы и площади земельного участка, с отнесением понесенных расходов на ответчиков - ФИО2, ФИО3, БВМ, БВВ, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме вынесено 24.06.2019г.

Подлинник решения находится в деле № 2(1)-306\2019 в производстве Бузулукского районного суда.